Профессиональная сеть фермеров и людей агробизнеса

Оценка упущенной выгоды

Добавил: Батырбек2030
чт, 01.12.2022 10:00

ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценка незавершенного строительства – процедура, связанная с определением рыночной стоимости строительных объектов, которые по разным причинам не были закончены.

Определение рыночной или иной стоимости незавершенного строительства у оценщиков дает возможность:
1) проводить операции по купле-продаже, а также сдаче в аренду;
2) возобновить строительство;
3) оформить объект в качестве взноса в уставной капитал предприятия;
4) получить кредит под залог;
5) поставить объект на баланс предприятия.

6

Чтобы определить стоимость незавершенного строительства требуется следующее: провести юридический и технический анализы, собрать информацию о степени готовности здания, рассчитать предполагаемые затраты на завершение строительство объекта и риски гипотетического потенциального покупателя.

Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства:

    1. Удостоверение личности для физ. лиц или реквизиты для юр. лиц;
    2. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
    3. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
    4. Разрешительная документация на строительство (проектно-сметная документация)
    5. Справка о строительной готовности объекта, с указанием степени готовности основных конструктивных элементов.
    6. Заключения по рабочему проекту.
    7. Договора подряда (при наличии), счета-фактуры, акты выполненных работ.
    8. Справка о стоимости выполненных работ и затрат.
    9. Ведомость потребных ресурсов
    10. Договора на проведения экспертизы проекты (при наличии), счета-фактуры, акты выполненных работ.
    11. Договор на оказание услуг по техническому надзору за ходом строительства объекта (при наличии), счета-фактуры, акты выполненных работ.
    12. Договор о техническом надзоре (при наличии), счета-фактуры, акты выполненных работ.
    13. Договора на поставку оборудованию (при наличии), счета-фактуры, акты выполненных работ.
    14. Перечень оборудования  

Данный перечень документов является ознакомительным. Полный список документов будет определен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и проведением переговоров с заказчиком.

Кроме документов, необходимо будет обеспечить специалистам доступ для осмотра и фотографирования незавершенного строительства.

 

 

Проектно-сметная документация на строительство — копия;

  • Акт на право частной собственности или право временного землепользования на земельный участок, зарегистрированный соответствующим органом (с приложением Договора долгосрочной аренды земельного участка);
  • Разрешение на производство строительно-монтажных работ по объекту (копия);
  • Договор с генподрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ по объекту (копия);
  • Государственная лицензия Застройщика/Подрядчика на право осуществления строительно-монтажных работ
  • Форма №2 (2в акт о приемке выполненных работ) — копия;
  • Форма №3 (Справка о стоимости выполненных работ) — копия;
  • Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя;

Договора, акты выполненных работ, счета фактуры, платежные документы от сторонних организаций.
 

Комментариев: 0

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.