Инструктаж → Власти РФ вводят единый реестр земель сельхозназначения: что это значит

Правительство России утвердило порядок ведения реестра земель сельхозназначения.

Соответствующее постановление 2 февраля подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Реестр, как указано в документе представляет собой свод систематизированных сведений о состоянии земель сельскохозяйственного назначения. Для чего он нужен и что это будет значить для фермеров — объясняем простым языком.

Что такое реестр земель сельхозназначения?

Реестр — это часть Единой федеральной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения. Он предназначен, чтобы упорядочить информацию о сельхозземлях, а также отслеживать, используются ли эти земли по назначению.

Какие сведения будут в реестре?

В реестр будут внесены следующие сведения:

• Местоположение, границы, адрес и площадь земельного участка в гектарах;
• Кадастровый номер земельного участка;
• Кадастровая стоимость земельного участка;
• Регистрации права на земельный участок;
• Сведения о собственнике земельного участка, землепользователе, землевладельце и арендаторе земельного участка (правообладателе);
• Ограничения прав и обременения на земельный участок и наличие земельного спора о местоположении границ земельных участков, если таково имеется.
• Его вид: пашня, сенокос, пастбище, сады, виноградники и т. д.;
• Относится ли участок к особо ценным сельскохозяйственным угодьям;
• Сведения об использовании земельного участка для ведения племенного животноводства, селекции, семеноводства, сортоиспытаний, для размещения коллекций генетических ресурсов растений, для выращивания уникальных видов культур;
• Культуры, которые выращивают на участке — в случае если таковые на нем выращивают.
• Площадь земельного участка, которая используется для селекции (если таковая имеется) с указанием наименований семян (посадочного материала);
• Фактическая площадь осушаемых (орошаемых) земель;
• Показатели состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
• Сведения о мелиоративных системах, расположенных на земельных участках; сведения о мелиоративных защитных лесных насаждениях;
• Сведения о применении пестицидов и агрохимикатов (вид, способ применения, дозировка применения (килограмм на гектар, литр на гектар), дата проведенных работ по обработке пестицидами и агрохимикатами земель сельскохозяйственного назначения, об обезвреживании, утилизации, уничтожении и захоронении пестицидов и агрохимикатов);
• Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

1. кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь здания;
2. основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах); количество этажей, в том числе подземных; виды разрешенного использования здания, сооружения; назначение здания, сооружения; адрес объекта недвижимости; номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости; обременения, если таковые имеются, и сведения о лицах, в пользу которых установлены эти обременения; сведения о некапитальных строениях, расположенных на земельном участке;

• Даты и результаты проведения почвенных, геоботанических и других обследований земельного участка;
• Сведения о плане проведения мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
• Сведения о результатах проведения федерального государственного земельного контроля;
• Сведения о видах и размерах предоставленной правообладателю земельного участка государственной поддержки.

Кто должен будет предоставлять сведения в реестр?

В документе прописано несколько поставщиков сведений:

• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы);
• Федеральная служба по надзору в сфере природопользования;
• Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос»;
• Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ее территориальные органы);
• Подведомственные уполномоченному органу федеральные государственные бюджетные учреждения
• Органы государственной власти субъектов Российской Федерации (администрации поселений);
• Правообладатели земельных участков (за исключением граждан, ведущих садоводство и огородничество для собственных нужд)
• Иные органы и организации, с которыми будут заключены соглашения об информационном взаимодействии.

Основные сведения указанные лица должны предоставлять ежеквартально не позже 10-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным кварталом.

Каким образом нужно будет передавать сведения?

Правообладателю земельного участка нужно будет зарегистрироваться в «Единой системе идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно- технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме». После регистрации в реестре будет доступен аналог личного кабинета, где правообладатель участка сможет вносить и получать сведения по запросу.

Ссылка для перехода в реестр также нужно будет разместить на своем официальном сайте в интернете.

Как отразится введение реестра на фермерах?

Сейчас мониторинг земель сельхозназначения осуществляется за счет средств федерального бюджета и силами подведомственных Минсельхозу служб. После введения реестра у собственников участков, с одно стороны, появится возможность вносить сведения о результатах почвенных, геоботанических и других исследований, проведенных своими силами. С другой — получать данные об участках из реестра через портал госуслуг. Сведения из реестра будут бесплатно предоставлять собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков по их запросу в виде паспорта земельного участка.

Для чего вообще нужен реестр?

Ресурс должен стать единой и наиболее полной базой сведений о всех земельных участках. С помощью него, как рассчитывают власти, возможно будет оперативно оценивать состояние земель и их пригодность для сельскохозяйственного производства.

Наиболее эффективно реализовывать программу развития мелиоративного комплекса.

А также быстрее находить возможности для введения новых агропроектов и наращивать производства.