Профессиональная сеть фермеров и людей агробизнеса
Аватар пользователя Nikolai
+1
0
-1

Хочу купить земельные доли для расширения посевной площади.

Я хочу купить земельные доли для расширения своего хозяйства, есть люди желающие продать мне свои доли (находяшиеся в бывшем колхозе ныне ООО). Раскажите возможно ли купить и оформить такие доли в рамках закона? Какая последовательность  действий  заинтерисованых вэтом  сторон?

Ответы

Аватар пользователя shostko
+1
0
-1

Николай! Если я вас правильно понял, хозяйство арендует земельные участки, в каждом из которых по 10 земельных долей. В таком случае вам лучше покупать земельные доли в тех участках, где ни само хозяйство, ни глава хозяйства не имеют собственных долей. Тогда вам потреюуется согласие только тех собственников, чьи доли составляют данный участок. А у главы и у хозяйства не будет преимущественного права на покупку долей, т.к. они не являются участниками общей долевой собственности на данный участок. Правда, приобретенные вами доли останутся в аренде в составе арендуемого участка.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Комментарии

Аватар пользователя Nikolai

Виктор Иванович а если дольщики вы делят свои паи из общей долевой собственности после чего войдут в состав моего хозяйства став его членами. А уже в последствии смогут продать мне свою собственность. Возможна ли такая схема и какие тут подводные камни?  А вообще я уверен, что земельная реформа зашла в тупик и крестьянам она так и не досталась.  Местные олигархи  под прикрытием  коррупмпированной  власти захватили львиную часть земель и мне непонятно каким образом и на каком основании суды выдают им решения на основании которых они регистрируют свою незаконно приобретенную собственность. Совершенно далекие от сельского хозяйства люди захватили крестьянские земли и не только сельхоз назначения но и даже общественный парк культуры, были разговоры что хотели даже сельское кладбище оформить в собственность но передумали. Уровень социального напряжения достиг уже предела и боюсь что может произойти социальный взрыв.

Аватар пользователя shostko
+1
+1
-1

Добрый день, Николай! С точки зрения закона никаких препятствий для покупки нет. Но чтобы ответить более конкретно и определить последовательность действий, и чтобы Вам принять решение, необходимо прояснить несколько моментов:

1. Находятся ли эти земельные доли в аренде хозяйства.

2. Если они находились в аренде, то надо выяснить, истек ли срок аренды.

3. Заинтересован ли глава хозяйства в покупке этих долей и будет ли он препятствовать другим лицам в покупке.

4. Заинтересованы ли другие собственники в покупке этих долей.

5. Выделена ли доля в конкретный участок (либо это может быть доля с 2-3 собственниками?).

В зависимости от ответов на эти вопросы, можно уже ответить на Ваш вопрос по существу.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Комментарии

Аватар пользователя Nikolai

Здравсвуйте Виктор Иванович!

1.Земельные доли находятся в аренде.

2. Срок аренды заканчивается в 2016г но в прошлом году обманным путём он брал у пайщиков генеральные доверенности а в момент выдачи арендной платы давал людям подписывать какие-то листочки.

3. Покупает паи при любом удобном случае и дает от 70 до 100тыс за пай (я готов платить не менее 150тыс), препятсвовать покупке будет любыми силами тем более что его близкий родственник занимает один из главных постов в судебной власти края.

4. Часть паев он уже выкупил, тоесть он уже тоже собственник.

5. Доли выделены в конкретные участки, но в каждом участке не менне 10 ти собственников.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.