использование земель сельхоз назначения .

Преобретены нежелые  типовые помещения под коровники 1976года постройки. При этом с одной стороны заезда в помещения только четыре метра т.е нельзя заехать и выехать с/х техникой. Собственик соседнего участка на контакт не идет (не продает). В этотм году распахал спепь( по документам пастбища) и собирается сеять весной зерновые. В этом случае возникает прямая опастность моему имуществу в случае пожара и не исключен ущерб для его урожая. Вопрос - что делать? Есть ли какие нибудь нормативно правовые акты регулирующие такое соседство. Сервитут проблему не решит, так как на их земельном участке собственики точно не позволят сделать ров, а на своих 4 метрах от выезда это не возможно( въезд с одного края, выезд с другого). Даже если не был изменен статус земельного участка, это  дело времени. В данной ситуации он вроде бы и неприпятствует ведению моего хозяйствования, но явно создает мне проблемы.Опять таки поставить ограждения на границе учасков полностью лишает меня возможности эксплуатировать коровники. Мои походы в различные инстанции конкретики не добавили. Если обращатся в суд, то там мы уже были, благодаря чему и получили 4 метра для выезда, а то и этого не было( граница участков проходила даже частично прихватив землю под сараем, кадастровая ошибка).В процесе суда наши доводы, что этого мало во внимание не приняли, т.к  у нас слишком "умные" кадастровые инженеры и мы не достаточно образованы в земельном праве. При выделение земельных долей нашим соседям директор подписал согласование границ и лишь по истечению 6 лет при банкротстве хозяйства  и продаже имущества обнаружились данные "ошибки". Подскажите с чего начать и что делать?