земельные отношения
Виктор Иванович добрый вечер.
Я ранее задавал Вам вопрос о наследстве умершего члена фермерского хозяйства. напомню: при создании фермерского хозяйства у нас моей мамой было по 0.5 доли.при регистрации в юстиции я свои свидетельства (отдельно на пашню и на пастбища) получил, а что надо получить еще свидетельства второго члена хозяйства я не знал и никто не подсказал. после смерти матери я отказался от наследства в пользу сестры а она не является членом фермерского хозяйства. обратился в юстицию ,там все подтверждается,что свидетельства на право собственности на землю не получены.вопрос как вступить мне или сестре в наследство и продать этот земельный участок?
с уважением н.матвеенко
Ответы
Добрый день!
Земельный участок, о котором идет речь, входит в состав имущества фермерского хозяйства. Следовательно, земельный участок принадлежит членам КФХ на праве совместной или долевой собственности. У вас второй случай.
Наследование имущества КФХ осуществляется в соответствии с ГК РФ. После смерти члена фермерского хозяйства наследство открывается и наследование происходит на общих основаниях. Если наследник умершего члена фермерского хозяйства не является его членом, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе.
Вы отказались от наследства в пользу сестры, а она не является членом КФХ, значит у нее есть право на получение денежной компенсации за долю земельного участка, принадлежащую вашей матери.
Проблема, судя по вашему вопросу, заключается в том, что право собственности вашей матери на ее долю земельного участка не подтверждается соответствующим свидетельством, которое она не получила при жизни. Эта проблема решается при обращении вашей сестры в суд. Решение суда обяжет регистрационную службу устранить препятствие в процедуре наследования доли земельного участка путем выдачи соответствующего документа, подтверждающего право собственности умершей матери на эту долю.
Когда ваша сестра унаследует часть земельного участка, фермерскому хозяйству придется выплатить ей компенсацию, а часть участка останется в составе имущества КФХ.
Вариант без компенсации предусматривает вступление вашей сестры в члены КФХ, затем ликвидация КФХ и раздел имущества между его членами.
Таким образом, чтобы продать имущество фермерского хозяйства, вам необходимо ликвидировать КФХ.