земли сельхозназначения
Наш поселок присоединили к Гуково, то есть теперь мы формально находимся в черте города. Таким образом, наша производственная база оказалась на землях Гуково. Но согласно регламенту в Гуково нет земель сельскохозяйственного назначения, поэтому все наши земли отнесли к землям производственного назначения. Из-за этого у нас повысился налог на землю - теперь он составляет около 700 р. с квадратного метра. Можно ли изменить их назначение через кадастровую систему? И вообще, как быть в данной ситуации, как разрешить вопрос?
Ответы
В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к 9-ти территориальным зонам. В том числе земельные участки, отнесенные к зоне сельскохозяйственного использования.
Такие земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях могут быть заняты пашней, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения.
Эти земельные участки используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.
Таким образом, вам необходимо выяснить насколько обоснованно изменение вида использования ваших земель. По каким причинам их перевели в производственные земли? И если причины несостоятельны, обжаловать изменение вида использования ваших земель.
Земельный кодекс РФ допускает занятие сельским хозяйством в соответствующей зоне в границах поселения.