Новости → В Госдуме разъяснили, нужно ли дачникам сносить бани и сараи после 1 сентября

1 сентября 2023 года в России вступают в силу критерии, по которым строения на земельных участках могут отнести к вспомогательным постройкам. Об этом пишет Российская газета по итогам интервью с депутатом Госдумы, председателем Союза дачников Подмосковья Никитой Чаплиным. 

По его словам, такие строения или сооружения должны соответствовать хотя бы одному из целого ряда критериев.  

«Например, строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением; вспомогательная постройка заложена в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта», — сказал он.

Также вспомогательная постройка не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 кв. метров, не требуется установление санитарно-защитных зон. 

Кроме того, постройка размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

Среди критериев есть и такой: строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС, либо для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозпостройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом постройка должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, на котором создана, а количество её надземных этажей не превышает 3 этажей, а высота не выше 20 метров.

Получать разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Соответственно, отдельно на баню или летнюю кухню разрешений получать не надо, отметил он.

Но такие постройки могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома, и тогда они не должны превышать установленные градостроительные нормы. И для строительства каждого вида объекта важно соблюдать существующие строительные, санитарные нормы и правила, обязательно следует соблюдать отступы от границ участков.

Если существующие на участке сараи и бани не нарушают градостроительные или санитарные нормы, все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены, то волноваться на счёт их снова не стоит, резюмировал Чаплин.

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что дачникам объяснили, нужно ли платить налог при продаже своих овощей.