Можно ли заложить в ипотеку земельную долю?
Виктор Иванович, объясните, можногут ли собственники земельных долей закладывать в ипотеку свои доли земельном участке не нарушая права других собственников.
Ответы
Добрый день! Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:
- завещать свою земельную долю
- отказаться от права собственности на земельную долю
- внести земельную долю в уставный (складочный) капитал хозяйства
- передать свою земельную долю в доверительное управление
- продать земельную долю другому участнику долевой собственности
- подарить земельную долю другому участнику долевой собственности
Распорядиться земельной долей иным способом, в том числе и передать земельную долю в залог (ипотека) можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли (ст. 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").