Профессиональная сеть фермеров и людей агробизнеса
Аватар пользователя Михалыч
+1
0
-1

В 2007г. при межевании земельных участков были замежованы пастбища, на которых находились постройки токового хозяйства СПК (крытые площадки и зерносклад).Регистрации построек не было.Вопрос:могут ли у меня забрать участки,если кто-то купит крытую площадку

В 2007 г. при межевании земельных участков были замежованы пастбища, на которых находились постройки токового хозяйства СПК (крытые площадки и зерносклад). Регистрации построек не было. Вопрос: могут ли у меня забрать участки, если кто-то купит крытую площадку?

Ответы

Аватар пользователя shostko
+1
0
-1

Добрый день! Участки пастбища у вас не отберут, если вы их узаконили. То есть получили свидетельства о государственной регистрации права на выделенные участки.

Крытые площадки и зерносклад, судя по вашему вопросу, принадлежат СПК. Но кооператив не сможет продать на законных основаниях площадки и зерносклад, пока не зарегистрирует право собственности на эту недвижимость в ЕГРП.

Кроме того, вы должны знать, что часть ваших участков пастбища, которая находится под токовыми площадками и зерноскладом, а также площадь, необходимая для их обслуживания, вам не принадлежат. Эта часть ваших участков принадлежит или будет принадлежать собственнику крытых площадок и зерносклада в случае купли-продажи.

В статье 35 (п. 1) об этом сказано так: «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».