Новости → Госдума разработала поправки о правах соседей по даче

Госдума разработала поправки в Гражданский кодекс, которые прописывают права и обязанности соседей по даче, пишет «Российская газета» по итогам интервью с председателем Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым.

По словам Крашенинникова, главный принцип новых правил «положен принцип разумного терпения» и принцип: «мои права заканчиваются там, где начинаются права других».

«По проекту, собственнику запрещено возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование повлечёт недопустимое воздействие на соседний земельный участок», - уточнил он. 

Так, «собственник, в том числе, обязан снести здание или сооружение, оказывающее недопустимое воздействие на соседний участок. А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы».

Крашенинников также пояснил, что «собственник обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры. Не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке. Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. И так далее».

Кроме того, собственник должен терпеть воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов. А при отсутствии нормативов - разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая». То есть, «можно терпеть дым и шум с соседнего участка, пока все в пределах нормы. Но нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскрёб».

Помимо этого, в проекте предлагается закрепить понятие единого объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером.

При этом «во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения зданий и сооружений, являющихся составными частями земельных участков, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для таких объектов сохраняется прежний порядок их кадастрового учёта и налогообложения. При этом будет указано, что они являются составными частями земельных участков. Так что массовой перерегистрации или перерасчёта налоговых ставок не будет».

Крашенинников добавил, что сейчас идёт активное экспертное обсуждение проекта поправок в Гражданский кодекс, детально прописывающих права и обязанности соседей. 

«Надеюсь, в этом году проект пройдёт общественное обсуждение, и будем его готовить ко второму чтению», - высказался он.

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что в России вступили в силу налоговые льготы для садоводов и огородников.