Как исправить ошибку допущенную при регистрации земельного участка?
Я проживаю в п.Новозарянском Октябрьского (с) района.В 1996 г. при роспаде совхоза "Комсомолец" мы получили участок из двух паёв, где площадь пашни составила 15,46 га. В апреле 2005г мы поставили её на кадастровый учёт,конечно оплатив всё это. Присвоили кадастровый номер 61:28:60 00 16:0076 учётный кадастровый номер :0782. До 2006 года мы обрабатывали землю сами а в 2006 году передали землю в аренду. В начале сентября подьезжает арендатор и говорит что отрезали половину участка так как участок не зарегестрирован. Когда стал разбираться, оказась что мой участок в другом месте этого поля( на чужих участках ).И это случилось ни только со мной. Того кто наносил участки на карту уже нет ,он не работает.И теперь оказывается что участок который мы обрабатывали столько лет уже не наш. Сегодня 18 сентября к нам презжала из района начальник земельного отдела,собрали людей,у кого похожая ситуация,ну конкретно ни чего не получилось решить.Неужели придётся проводить повторную регистрацию участка? Прошу вас подсказать мне как сделать так чтобы мой участок оставался на томже месте.
Ответы
Добрый день!
Если вы межевали ваш участок, значит у вас есть землеустроительное дело. В этом деле должен находиться кадастровый план вашего земельного участка. С помощью специалистов вы можете по координатным точкам определить точное расположение земельного участка на поле. А затем следует обратиться в суд, чтобы суд признал соответствие местоположения реального участка на поле его картографическим данным.
Возможно, придется переделывать всю земельную карту.
В суд надо будет обратиться, если, конечно, возникнут споры и возражения.
Из собственного опыта могу немного подсказать. В то время, когда вы ставили свой участок на кадастровый учет, это делали картографически, без выезда на землю. А сейчас приоритетны границы участков, которые межевали с помощью специальных приборов. А картографические границы могут сдвинуть. У нас оказалось, что в пашню входит речка, наш участок сдвинули. И мы перемежовывали участок с использованием этого спец. прибора.Площадь, конечно, уменьшилась.Так что вам скорее всего придется перемежовывать свой участок.