Растениеводство → Ипотека не поможет: неиспользуемые сельхозземли продадут с торгов, даже если они в залоге у банка
Госдума России приняла в первом чтении законопроект, который позволяет изымать у собственника и продавать на торгах земли сельхозназначения, даже если такие участки находятся в залоге у банков.
Проект федерального закона № 1150237-8 был единогласно одобрен на пленарном заседании Госдумы РФ 15 октября.
Цель законопроекта – сохранять сельхозземли и быстрее возвращать в оборот неиспользуемые участки, на которые наложено обременение. Как пояснил председатель Комитета Московской областной Думы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян, уполномоченный орган сможет обращаться в суд с требованием об изъятии земельного участка, о продаже этого участка с публичных торгов и прекращении ипотеки. Средства от продажи участка будут выплачиваться в приоритетном порядке залогодержателю, а остаток – бывшему собственнику. Регистрационная запись об ипотеке будет погашена одновременно с регистрацией права нового владельца.
– На территории Московской области не используется порядка 205 тысяч гектаров сельхозземель. Обременено ипотекой 20% земельных участков, которые не используются или используются не по целевому назначению, – рассказал Сергей Керселян.
Ранее вернуть землю в оборот было практически невозможно, если нерадивый собственник успел заложить её банку, отметил председатель Комитета ГД РФ по аграрным вопросам Владимир Кашин.
– Если ты недобросовестный землепользователь,если твои земли заросли бурьяном – тебя надо за это кое-куда отправить, в дальние места, спросить по полной! А ты эту землю закладываешь, крутишь её и дальше занимаешься бизнесом! – возмутился Кашин. – Мы говорим: «Всё, товарищ, закончились твои времена!». А суд отвечает: «Извините, земля в залоге или в ипотеке – значит, вот, привет!». Этим законопроектом мы разрываем цепочку правового нигилизма.
Владимир Кашин отметил, что законопроект поддержали 45 регионов России, в том числе Ростовская область, Краснодарский край, Оренбургская область.