Овощехранилище. Рентабельно?

Здравствуйте. Имею собственное нежилое помещение. Планирую использовать его для хранения с/х культур (плодоовощных) и их дальнейшей реализации. Схема банальна - закупаю овощи в пик низких цен (сентябрь), реализую в пик высоких цен (март, апрель,..). Полагаю, что цены будут самыми конкурентноспособными, потому как расходы на обеспечение условий хранения будут минимизированы за счёт положительных характеристик самого хранилища (высокое сопротивление теплоотдаче(выше чем у древесины) - минимальные затраты на отопление, автоматизированная система поддержания необходимых условий хранения (в т.ч. климатических))... Есть огромные опасения, что возникнут проблемы с реализацией. 

Местонахождение объекта в г. Архангельске.

Что можете сказать по моему вопросу?

Заранее премного благодарен! С Уважением.