Вопросы

У меня с отцом общедолевая собственность 1/2 принадлежит мне , вторая отцу которую я использую. Как мне это документально узаконить  В юстиции мне сказали что договор аренды не обязательно заключать.   

Доброго времени суток.
Наше хозяйство, со времен основания в 1992 году, арендует 8 га муниципальной земли сельхозназначения. Договор перезаключался на основании предыдущего договора. В марте 2013 я написал заявление администрации района о намерении купить эти 8 га. Мне ответили, что купить могу, но по полной кадастровой стоимости, т.е. 100 000 руб. за гектар.
Вопрос: по какой цене я могу выкупить эти 8 гектаров, если 21 год они были в аренде у КФХ без замечаний по с/х использованию и оплате?

С уважением, Фридрик М.М.