Новости → На сельхозземлях разрешат строить глэмпинги, кафе и фермерские магазины

Минсельхоз подготовил проект постановления правительства, который определяет перечень объектов туристической инфраструктуры, разрешённых на землях сельхозназначения, и требования к их размещению. Аграрии смогут открывать гостевые дома, экоотели, глэмпинги, кафе, фермерские магазины и дегустационные залы. Об этом сообщают «Ведомости Юг».

В перечень также вошли модульные домики, кемпинги, бани, купели, банные чаны, некапитальные бассейны и зарядные станции для электромобилей. Проект предусматривает возможность обустройства помещений для мастер-классов, демонстрационных сыроварен, мини-мельниц и маслобоен. Кроме того, на участках разрешат размещать летние кухни, гриль-зоны, фуд-корты, чайные и кофейни, демонстрационные загоны, учебные и декоративные пасеки, туристические тропы, смотровые площадки и навигационные элементы.

При этом туристическая деятельность должна быть непосредственно связана с сельскохозяйственным производством. Это условие призвано не допустить использования сельхозземель обычными гостиничными объектами, работающими под видом фермерских хозяйств.

Под туристическую инфраструктуру можно будет выделить участок площадью до 5 га. Совокупная площадь застройки не должна превышать 2,5 тыс. кв. м. Для капитальных зданий установят ограничение в три наземных этажа и высоту до 15 м. Некапитальные объекты для проживания и обслуживания туристов смогут иметь не более двух этажей и высоту до 8 м.

Предполагается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2027 года. Федеральный закон также допускает размещение объектов сельского туризма на землях сельхозназначения, не занятых сельскохозяйственными угодьями, без перевода участка в другую категорию.

По данным «Ведомостей Юг», в 2026 году поток агротуристов в Ростовской области вырос на 43% и достиг 10 тыс. человек в год. Новые правила должны создать дополнительные возможности для хозяйств, планирующих развивать гостевые дома, кемпинги и другие объекты сельского туризма.

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что правила туристической застройки сельхозземель хотят упростить.