Жизнь на селе → Избили на собственном поле. Фермер и правозащитник обороняли землю от строителей газопровода
На электронную почту газеты «Крестьянин» пришла тревожная весть: «Час назад моего отца увезла дежурная «скорая». Он приехал на своей «девятке» – без стёкол, избитый, еле живой. Вышел из машины и потерял сознание. Я вызвал «скорую» и полицию».
Это письмо написал сын директора общественного учреждения «Поле» Максим Чеверда, такое же письмо он отправил в прокуратуру. Он рассказал, что его отца Сергея Викторовича, а также фермера Владимира Можаева избили какие-то ребята на джипах прямо на поле. Пострадавшие охраняли свою землю от якобы незаконного вторжения фирмы – строителя газопровода. Фермеру и его отцу угрожали расправой над семьями, поэтому от возбуждения уголовного дела Сергей Викторович Чеверда в полиции отказался. Что произошло на поле, каким образом цивилизованное строительство газопровода превратилось в бандитские разборки – выяснял корреспондент «Крестьянина».
Кто в поле хозяин?
Солнечный весенний день, самый разгар посевной. По дороге, ведущей на поле Можаева, интенсивное движение – но не сельхозтехники, а трубовозов, «Камазов» и экскаваторов. Строители газопровода ведут себя как хозяева территории: с пристальным любопытством всматриваются в нашу машину. Неожиданно в зеркале заднего вида появляется «десятка» с тонированными стёклами, она агрессивно газует по грунтовке, мигает фарами и сигналит – требует остановиться. Из неё выходит седой человек с короткой стрижкой и крепкой фигурой. «Будьте добры, выйдите из машины. Поговорить надо», – и тихо добавляет: «Я – Можаев».
Владимир Андреевич Можаев с недавних пор вынужден соблюдать повышенные меры безопасности. Из-за угрозы его семье он не может попасть на собственное поле. «Братки» из джипов запретили ему это делать до окончания работ на его участке.
– Мне кажется, мы вернулись в 90-е. Всё произошло в среду, 16 апреля, около пяти часов, мы с Сергеем Викторовичем сидели в его машине. Я не могу сказать, сколько их было человек, и не запомнил номер машины, на которой они подъехали. Помню только, что услышал команду: «Вперёд!», после чего на нас напали, – рассказал фермер.
Преступники были с палками: они разбили стёкла в машине Сергея Чеверды, вытащили фермера и правозащитника и принялись их избивать.
– Били не сильно, так, чтобы не убить, а только напугать, после этого так же быстро скрылись, как и появились, – вспоминает Владимир Можаев.
Спустя время к нам подъезжает Сергей Чеверда. Он хромает, тёмные очки скрывают синяк на левой щеке, на левом ухе – гематома. У него украли ноутбук и телефон. Потом подкинули, но пустыми: симку выкинули, а информацию с компьютера стёрли.
Неубедительное письмо
Предыстория такова: в ноябре прошлого года фермер заключил договор аренды с ОАО «Газпром», передав обществу по акту три гектара земли под строительство газопровода «Южный поток». Со своей стороны общество перечислило фермеру арендную плату за 11 месяцев. Когда подошло время начинать работы, на поле вместо самого ОАО «Газпром» прибыли представители другой фирмы.
– Поскольку они не являются стороной по договору и не могли показать нам документы, подтверждающие их полномочия, мы их на поле не пустили, – рассказывает Сергей Чеверда.
Далее шли долгие переговоры с арендатором. Фермер Можаев потребовал узаконить свои отношения с исполнителем работ – подрядчиком, что было отражено в протоколе, подписанном начальником ГУ по строительству объектов г. Ростова-на-Дону А.П. Бражниковым. Вместо этого на адрес электронной почты Сергея Чеверды пришло письмо за подписью И.С. Семёнова, и. о. начальника управления имущественно-земельных отношений ООО «Газпром Инвест», в котором он просит допустить к выполнению работ подрядчика «Кубаньгазстрой».
Однако этот документ фермера не убедил, и когда представители подрядчика вновь попытались проехать на поле, он перегородил им проезд и вызвал участкового. Участковый всех опросил и уехал, а ближе к вечеру на поле прибыли «братки»...
Кто не прав?
Читаю договор: «Арендатор имеет право использовать участок в соответствии с разрешённым использованием». Разрешённым использованием называется «строительство объекта “Южно-Европейский газопровод”». Первая мысль: не правы фермер и правозащитник.
К такому же выводу склоняется юрисконсульт ИД «Крестьянин» Татьяна Ивановна Литвинова: «Арендатор может не иметь собственной техники для выполнения работ и вправе привлекать подрядчиков. Если арендодатель желал, чтобы отношения с подрядчиком были оформлены юридически, ему следовало прописать это условие в договоре аренды».
Тупиком оказалась и криминальная часть этой истории: ни фермер, ни правозащитник в полицию не обращались и обращаться не собираются. Говорят, что разберутся сами. Рабочие, которых я встретила на поле, ничего не видели, ничего не знают. Да и доказать связь между избиением и договором на строительство газопровода весьма проблематично.
Так почему фермер настаивал на заключении трёхстороннего договора? Поводом к тому, оказывается, стал прошлый неудачный опыт. Несколькими годами ранее по земле Можаева (на этом же поле) уже строили газопровод. Тогда договор был заключён с компанией «Мострансгаз». Также на 11 месяцев. По истечении этого срока арендатор обязан был возвратить землю арендодателю по акту приёма-передачи и заключить договор долгосрочной аренды под введённые в эксплуатацию наземные объекты недвижимости.
Правозащитник Чеверда, представляющий интересы фермера в суде, утверждает, что строитель нарушил права арендодателя.
– Говорят, в годы Великой Отечественной войны немцы, когда отступали, брали с собой русский чернозём – так высоко оценили враги наши плодородные земли, – рассказывает Сергей Чеверда. – А наша российская компания к чернозёму отнеслась по-вражески, варварски, всё вывернула, перемешала с глиной, оставив после себя сплошные буераки и бурьян. Техническую рекультивацию не провели, как положено по ГОСТу, не было и биологической рекультивации. Таким образом, около шести гектаров у нас выпало из оборота в результате строительства, и никто эти убытки не компенсировал.
Отстоять права земледельца Сергей Чеверда пытался в Арбитражном суде, подал иск о взыскании 4,5 млн рублей. Одной из первых сложностей, с которой столкнулся в суде, было определение надлежащего ответчика. В ходе строительства компания привлекала разные фирмы, и кто именно из них допустил порчу земли, необходимо было доказать. В ходе разбирательств ответчика установили, но судья всё же отказал в удовлетворении иска.
Из опасения повторно наступить на те же грабли фермер и требовал юридически узаконить отношения с исполнителем работ при строительстве газопровода «Южный поток». Однако арендатор проигнорировал его требование. Ну, а что за этим последовало, читатель уже в курсе.
Во всех сложных случаях сельхозпроизводителям рекомендуют привлекать профессиональных юристов. Однако в данной истории стремление сделать всё в соответствии с буквой закона фермеру вышло боком. А главное: сдав в аренду строителям газопровода плодородный участок пашни, он по-прежнему рискует получить назад неугодья без малейшей надежды на возмещение убытков.