Новости → Минсельхоз предложил упростить строительство объектов на сельхозземлях по инвестсоглашениям

Минсельхоз РФ разработал проект постановления, который позволит упростить реализацию инвестиционных проектов в АПК на землях сельхозназначения. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту, участок или его часть можно будет исключать из границ сельскохозяйственных угодий, если инвестор заключил с региональными властями или уполномоченной ими организацией соглашение о реализации аграрного проекта. При этом категория земель не изменится: участок останется в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Механизм позволит размещать на таких территориях капитальные и некапитальные объекты, необходимые для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции. Речь идет, в частности, о растениеводческих и животноводческих фермах, тепличных комплексах, хранилищах, складах и объектах первичной переработки.

Для изменения границ сельхозугодий потребуется копия инвестиционного соглашения, графическое описание территории, на которой планируется размещение объектов, а также координаты ее характерных точек в системе, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заявление будет подавать орган государственной власти, а решение об изменении границ — принимать Минсельхоз РФ.

При этом проект предусматривает и обратный механизм. Если после окончания срока реализации инвестиционного проекта заявленные объекты не будут построены, участок или его часть должны вернуть в состав сельскохозяйственных угодий. На принятие такого решения Минсельхозу отводится 10 рабочих дней с момента установления факта отсутствия объектов.

Границы сельхозугодий будут считаться измененными только после внесения соответствующих сведений в ЕГРН. По замыслу разработчиков, это позволит синхронизировать изменение границ земель и данные государственного реестра недвижимости.

Отмечается, что возможность вернуть участок в прежний состав сельхозугодий должна снизить риски злоупотреблений со стороны участников инвестиционных проектов. При этом практическая эффективность нового механизма будет зависеть от содержания инвестиционных соглашений, контроля за сроками строительства и своевременного обмена данными между регионами, Минсельхозом и ЕГРН.

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что сельхозземли запретят переводить под ИЖС.