Новости → Хозяевам участков разъяснили критерии изъятия земли

С 1 сентября 2025 года владельцы дачных и других земельных участков могут лишиться земли, если не будут осваивать их по новому закону. Об этом передаёт ТАСС заявление члена комиссии Общественной палаты (ОП РФ) по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгения Машарова.

По его словам, новый закон об освоении земельных участков, который начал действовать в России с 1 марта 2025 года, обязывает граждан «осваивать» принадлежащую им землю. При этом под «освоением» понимается приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением в течение трёх лет.

Относительно критериев заброшенности земельных участков эксперт пояснил, что «если более половины территории занято бытовыми отходами или мусором, и уборка не проводилась больше года, это указывает на то, что участок не используется должным образом».

«Заброшенными будут считаться участки, где отсутствуют необходимые строения на землях, предназначенных для застройки, или в течение семи и более лет не построен частный дом на земле, выделенной под индивидуальное жилое строительство. Это же касается участков с частично разрушенными постройками — например, с отсутствующей кровлей, поврежденными стенами и выбитыми окнами — ремонт которых не начат владельцем в течение года после обнаружения дефектов», — уточнил Машаров.

Информацию о проблемном участке контрольно-надзорные органы могут получить, в том числе, от СНТ. Так, дачники, заметившие нарушения на соседних участках, могут обратиться к председателю СНТ. «Также сосед по участку, чьи права нарушаются, вправе сообщить в соответствующую инстанцию о выявленном факте правонарушения», — добавил собеседник агентства. 

В случае первого нарушения закон предполагает выдачу хозяину земли предупреждения. 

Если гражданин не привёл в порядок участок или сделал это несвоевременно, при повторном обнаружении нарушения ему грозит штраф от 20 до 50 тыс. руб. 

А «если собственник не исправил нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней направит уведомление в уполномоченный орган, чтобы инициировать дело в суд об изъятии участка».
Участок будет отчуждаться путём продажи с публичных торгов. Причём, отметил Машаров, никаких привилегий у нарушителя для возвращения своей земли не будет, но и ограничений тоже. «Бывший собственник земельного учасnка имеет право участвовать в торгах на общих основаниях», — подчеркнул он.

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что Кабмин утвердил признаки заброшенных участков.