Жизнь на селе → В Ростовской области агрохолдинг засудил пенсионера за махинации с земельными паями
Вот уже скоро полгода, как 67-летний житель Ростовской области ходит отмечаться вместе с уголовниками в райотдел полиции. У простого сельского жителя - «элитная» статья уголовного кодекса: ч.3 ст.159, «мошенничество в крупном размере». Но никаких сложных манипуляций с чужим имуществом пенсионер не предпринимал, просто распорядился, как мог, своим земельным паем.
Глядя на этого ничем с виду не примечательного пожилого человека, который забывает слова, говорит медленно и путанно, вряд ли можно поверить, что перед тобой злобный мошенник а-ля Мавроди и аферист. Скорее он производит впечатление забывчивого простака. Хотя, как говорится, иногда простота хуже воровства.
Из его сбивчивого рассказа трудно восстановить ход событий. Понятно лишь то, что он категорически не согласен с приговором суда и в поисках справедливости намерен дойти и до Верховного суда.
Но ознакомившись с судебными материалами, я поняла, что будет полезно рассказать об этой истории. Я специально не называю фамилий и названий - в числе пострадавших может оказаться любой. Просто пишу, чтобы другие люди не повторили ошибку старика и агрохолдинга.
Итак, что же было?
А было у старика три земельные доли. Их он сдавал в аренду местному агрохолдингу. И захотел он получить за эти доли деньги за семь лет сразу. И обратился к тамошнему директору. И выдали ему в конторе на руки 600 тысяч рублей.
Но прошло не много не мало два года. И задумался старик о скорой кончине. И захотел оставить что-то после себя детям своим и жене-наследнице. И продал ей часть земли, а часть подарил, и зарегистрировали они право собственности за женой-наследницей в Росреестре.
Такова версия событий, предложенная сельским жителем. У агрохолдинга своя трактовка событий и именно она легла в основу приговора суда.
По мнению суда, пенсионер получил деньги не за аренду земли, а за ее продажу. Он продал землю агрохолдингу за 600 тысяч рублей. Но зарегистрировать право собственности агропредприятие вовремя не успело, так как доля старика была не выделена, и на общем земельном массиве находилось еще 18 собственников, часть из которых — умерли.
Пока землю межевали и утрясали вопросы с другими пайщиками, якобы, пенсионер и успел переоформить свои доли на жену. Конечно, для агропредприятия это стало сюрпризом и они обратились в полицию.
Итогом следственных действий и стал приговор суда по ч.3 ст.159 УК РФ.
Конечно, у пенсионера были аргументы в свою защиту: например, что в ордере не указано, за что выданы деньги. Или что он не подписывал договор купли-продажи. А только подписал доверенность землеустроителю администрации. Утверждает он и то, что 600 тысяч рублей — слишком маленькая сумма и в доказательство приводит справку о средней рыночной стоимости земли. Но суд не принял во внимание эти аргументы.
Какой вывод следует из этой истории? - Товарно-денежные отношения всегда строятся на доверии. В данном случае слова пенсионера ложатся на чашу весов против слов сотрудников агропредприятия. И та и другая стороны считают себя обманутыми.
Итог неутешителен: пожилой человек на старости лет стал крупным мошенником, а агропредприятие лишилось денег и земли. И на их месте может оказаться каждый. Так будьте же внимательны при заключении договоров. Не доверяйте словам, а доверяйте бумагам и следите, чтобы они были оформлены правильно и понятно.